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固定資產評估的方法有哪些

文章作者: 智隆 | 發布時間: 2022-09-13 | 點擊量: 171

  固定資產評估是一項比較復雜的工作,因為固定資產的不同,相互之間存在的一定的差異。因此,不同的固定資產,使用的固定資產評估方法也是不同的。那么,固定資產評估的...

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  固定資產評估是一項比較復雜的工作,因為固定資產的不同,相互之間存在的一定的差異。因此,不同的固定資產,使用的固定資產評估方法也是不同的。那么,固定資產評估的方法都有哪些呢?

固定資產評估的方法都有哪些

  1、現行市價法

  現行市價法是一種通用的資產評估方法。但是有個前提條件是需要有一個充分發達的市場,并能方便地獲得所需要的各類資料,運用這一方法進行固定資產評估,是必須參考市場上有一致或相似的固定資產價格,從而明確待評估的固定資產使用價值。因此,若是市場上有被評估資產相同的或類似的全新資產交易價格,則可以根據下列公式進行估算:被評估資產估值=全新資產的市場價格-應計折舊。

  2、市場價格類證法

  市場價格類證法適用于可以尋找到類型資產現行市價的機器、設備等的評估,其計算方法如下所示:被評估資產估值=(全新參考資產市場價格-應計折舊)*調整系數。

  3、重置成本法

  重置成本法是現實條件下再次購買該固定資產所需要支付的所有開支,運用這一方式進行固定資產評估時,應該依據此項資產在全新情況下的市場價格或重置成本扣減其各類損耗使用價值來明確被評估資產的使用價值,該方式的計算公式為:被評估資產估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經濟型貶值或被評估資產評估值=重置成本*成新率。

  4、賬面凈值法

  賬面凈值法是根據固定資產的原始價值或重置價值減去固定資產折舊后的賬戶余額來計價的。這種方法一般適用于新投產新企業的固定資產,或者新舊程度基本相同的國有企業之間的聯合和相互投資的固定資產評估。其計算公式一般為:原固定資產現時評估價格=固定資產原價-年折舊額*已使用年限。

  5、預期收益法

  預期收益法是將資產所有者在預期的周期內能夠獲得的盈利,轉換成一個使用價值指標作為被評估資產價格的方式。預期收益法一般適用于企業聯合、拍賣、兼并、租賃、承包及非國有經濟成分介入的參股、控股等情況的資產評估。

  上述就是關于“固定資產評估的方法有哪些”的相關介紹了。不過,除了以上的固定資產評估方法之外,還有很多評估方法。不過,資產評估在進行評估的時候,一定會選擇最適合、最恰當的評估方法進行。

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