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固定資產評估方法有哪些呢

文章作者: 智隆 | 發布時間: 2022-08-29 | 點擊量: 118

固定資產一般會有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。固定資產評估便是對上述所描述物品進行價值評估。那么,固定資產評估方法有哪些呢?

智隆評估高效權威評估企業整體資產,無形資產,固定資產,全國30多家分公司,服務客戶10萬+,累計評估額超過1000億,在資產評估事務所或無形資產評估公司行業內,屬領先者。

  對于企業來說,其固定資產一般會有機器設備、建筑物、在建工程和土地使用權等。固定資產評估便是對上述所描述物品進行價值評估,但是由于固定資產評估是一項較為復雜的工作,有著項目差異大、影響因素多、工程技術性強等特點,但凡是進行大型固定資產評估或企業整體資產評估,都需要先設計評估路線。那么,固定資產評估方法有哪些呢?

固定資產評估方法有哪些呢

  固定資產評估方法主要有下述幾種:

  1、收益法

  收益法主要是通過估算被評估資產以后預期收益并折算成現值,進而確定被評估資產價值的一種資產評估方法。包含兩層含義:一是把資產所有者期望的收益轉換成現值;二是替代原則,即一個購買者在兩個以上類似資產中選擇時,必然選擇價格便宜者。

  收益法的核心思想便是購買一項資產所付出的代價,不應多于他購買的該項資產的預計未來收益的現值。

  2、市場法

  市場法也稱為市場價格比較法或當前市場價格法,該方法主要通過市場調查,選擇若干相同或相似的交易資產作為參考,參考和評價對象比較分析,調整差異,最終再從參考交易價格修正評價對象的評價價值。

  3、成本法

  該辦法是指在評估資產時按被評估資產的重置或再生產的現行成本扣減其各項有形損耗和無形損耗來確定被評估資產價值的方法。換句話說,先要估算被評估資產的重置或再生產成本,然后估算被評估資產已經發生了的各種價值耗損,包括實體性耗損,功能性耗損及經濟型耗損,并從其重置成本中予以扣除,得到的差額作為被評估資產的評估值。

  上述便是關于“固定資產評估方法有哪些呢”的相關介紹了。但是在具體操作的時候,就使用其中一種方法可能存在一定的局限性,因此這三種方法之間又存在普遍性和互補性,從而提高固定資產評估的正確性,

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