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房產價值評估收費標準

文章作者: 智隆 | 發布時間: 2022-07-13 | 點擊量: 342

房產價值評估?是對房屋價格的合理市場估計和認定。一般來說,房地產價值評估將在這四種情況下進行。那么,房產價值評估收費標準是什么呢?

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  房產價值評估是對房屋價格的合理市場估計和認定。一般來說,房地產價值評估將在這四種情況下進行。一是房屋買賣雙方認為有必要;二是進行當地房地產保險;三是使用房屋抵押貸款;四是發生房地產糾紛。那么,房產價值評估收費標準是什么呢?

房產價值評估收費標準

  就現階段而言,國家并沒有相關的法律法條規定評估標準。也就是說,房產價值評估收費標準都是根據市場的變化而變化的。

  目前,房產價值評估收費標準采取累進計費率,以北京為例,具體如下:

  1、房屋總價在100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;

  2、房屋總價在100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

  3、房屋總價在500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;

  4、房屋總價在2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;

  5、房屋總價在5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

  影響房地產價值的因素很多,如物業類型、結構、層次、朝向、室內凈高、開間跨度、建筑年齡、所有權、位置等級、面積、房間類型、采光、廚衛尺寸、建筑質量、電梯數量、物業所在地的外部環境、社區容積率、區域規劃等。,資產評估機構會適當考慮,從而獲得房地產的最終價值。

  一般來說,房地產價值評估將采用市場比較法,即通過同一房地產的上市價格,以及同一類型房地產的實際交易價格,轉換特定房地產的平均單價,然后結合評估房屋的實際情況,包括面積、樓層、方向、裝修等特點,計算房屋相對科學合理的市場參考價格。

  上述便是關于“房產價值評估收費標準”的相關內容了。若是想利用房產進行貸款,一定要知道的時候,房產的價值雖然是由專業評估機構向金融機構提供的,但是貸款額是由金融機構自身決定的。

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