公司破產清算評估確定評估范圍應注意哪些情況

　　資產評估是公司破產清算過程的重要組成部分。它用于確定破產公司財產的當前價格，并為制定低價財產變現和分配計劃提供重要的法律依據。在評估中，我們不僅要考慮資產的原價和折舊價，還要實際評估其可變的現值。那么，公司破產清算評估確定評估范圍應注意哪些情況呢？

　　公司破產清算評估的范圍一般根據評估目的確定。因此，評估人員在確定評估范圍時應注意以下情況：

　　1、截至評估基準日。屬于破產公司的所有產權財產均應納入清查核實范圍。評估人員應當按照破產法和有關規定對財產進行分割、列示和披露。

　　2、破產公司在評估基準日應當行使的其他財產權利，包括財產使用權、租賃權、抵押權、取回權、索賠權等，應當納入評估范圍并予以披露。

　　3、抵押物無論抵押權人是否放棄優先受償權，均應納入評估范圍。評估報告應當分別列示評估結果和與抵押債務相等的部分，評估結果超過抵押債務的部分計入破產財產。

　　4、根據有關法律、法規的規定，未納入破產清算范圍的金融資產，如非破產試點城市國有工業企業劃撥的國有土地使用權、職工住房、學校、幼托園、醫院等福利設施，原則上不應納入評估范圍。但是，根據破產計劃和清算組的明確規定，不需要繼續且可以與其他財產一并轉讓或單獨轉讓的福利設施應當納入破產財產進行評估。如果當地政府和清算組要求對不應納入破產清算的土地使用權進行評估，該土地使用權也可以納入評估范圍進行評估，但不應采用清算價格法。對于上述未納入破產清算的資產，評估報告應當披露被剝離資產的數量、金額、依據以及未被剝離的原因。

　　5、破產企業對他人財產的保管，保管證據充分，經人民法院裁定或者債權人會議認可的，不應當納入評估范圍。如果評估人員認為作為他人財產的依據不足，且尚未由法院或債權人會議確定，則應將其納入評估范圍，并披露相關情況及其評估價值。

　　6、根據破產法規定，自破產受理之日起，破產企業涉及訴訟、裁定的財產及尚未終止的財產，以及被行政扣押、查封的財產，應當納入評估范圍，并在報告中披露相關情況和評估值。

　　7、破產企業在法院受理破產案件前6個月內非法轉移的財產和放棄的財產權利，應當予以清理，納入評估范圍。本期以非正常降價出售的房地產，其差額能夠收回或返還的，以正常售價計算的差額作為債權或存放物納入評估范圍，并在評估報告中披露相關情況和評估價值。

　　8、國家統一安排的拆遷項目涉及的被拆遷財產，包括可以拆遷的財產，應當納入評估范圍；不能移動的不動產應當從破產企業的財產中剝離，不納入評估范圍。被拆遷財產對應的補償財產和補償資金應納入評估范圍。根據合同和相關政策，上述拆遷財產和補償財產中用于員工住房和其他員工福利設施的部分應予以剝離，并在評估報告中說明剝離的依據、方法和金額。

　　以上便是關于“公司破產清算評估確定評估范圍應注意哪些情況”的相關介紹了。不過，在實際操作中可能還會存在一定的差異。畢竟對于不同情況的發生，所需要注意的事項也是不同的。

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