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房產評估報告收費標準是什么

文章作者: 智隆 | 發布時間: 2022-06-10 | 點擊量: 112

房屋出售的交易方式中,需要開展房產評估?,或是購房者需要開展個人貸款之類的業務項目,也是需要開展房產評估的。那么,房產評估報告收費標準是什么呢?

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  房屋出售的交易方式中,房屋出售者倘若想要將房屋售出個好價格,就需要開展房產評估,或是購房者需要開展個人貸款之類的業務項目,也是需要開展房產評估的。那么,房產評估報告收費標準是什么呢?

房產評估報告收費標準是什么

  按照相關規定表明,房產評估報告收費標準是按照房產的價格總額采取差額定率分檔累進計收,具體的收費標準為:

  1、房產價格總額在100萬以下(含),按5‰的費率計收;

  2、房產價格總額在101萬以上至1000萬的,按2.5‰的費率計收;

  3、房產價格總額在1001萬以上至2000萬的,按1.5‰的費率計收;

  4、房產價格總額在2001萬以上至5000萬的,按0.8‰的費率計收;

  5、房產價格總額在5001萬以上至8000萬的,按0.4‰的費率計收;

  6、房產價格總額在8001萬以上至1億的,按0.2‰的費率計收;

  7、房產價格總額在1億以上的,按0.1‰的費率計收。

  但對于房產評估費用而言,都是由誰承擔該項費用呢?

  若是房產貸款評估的情況下,該評估報告一定是由銀行制定的評估機構出具相關的房產評估報告,主要是銀行用于確定產權價值,從而確認個人貸款發放金額。這筆費用大多數是有購房者承擔,不過也有一些是由銀行承擔。

  如果是房地產轉讓評估,當土地性質為商業時,有必要評估公司的轉讓價格,但住宅不需要評估報告。評估一般由地方稅務局根據申報價格和歷史交易數據進行確認。如果申報價格高于歷史交易數據水平,則以申報價格為納稅標準。如果申報價格低于歷史交易數據水平,則以當地稅務局批準的價值為征收標準。評估費用一般由買賣雙方協商承擔,但通常由房屋承辦人承擔。

  上述就是關于“房產評估報告收費標準是什么”的相關內容了。但是在實際情況中,具體的的收費還是可以開展協商的,不過一般不會低于資產評估機構經營成本。

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