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資產評估在拆遷中存在哪些用途?

文章作者: 智隆 | 發布時間: 2022-03-11 | 點擊量: 171

拆遷評估是由具有相應資質的資產評估機構?按照專業的評估辦法對拆遷區域內的房產、設備或者經營損失進行評估確定的行為。那么,資產評估在拆遷中存在哪些用途呢?

智隆評估高效權威評估企業整體資產,無形資產,固定資產,全國30多家分公司,服務客戶10萬+,累計評估額超過1000億,在資產評估事務所或無形資產評估公司行業內,屬領先者。

  拆遷評估其實就是大家經常說的拆遷補償評估,是由具有相應資質的資產評估機構按照專業的評估辦法對拆遷區域內的房產、設備或者經營損失進行評估確定的行為。那么,資產評估在拆遷中存在哪些用途呢?

資產評估在拆遷中存在哪些用途?

  具體而言,資產評估在拆遷中主要存在以下四種用途:

  1、直接關系切身利益、社會安定穩定

  對于資產評估的首要作用,有時主要體現的是其公正性,著重程序、形式上要求。但是對于拆遷評估而言,不僅要求公正性,還要求注重客觀性、準確性和可行性。因為在拆遷評估中,無論是高評還是低評,都會直接關系到當事人的切身利益。所以,資產評估在拆遷中存在非常重要的地位。

  2、提供一個公平市場價值

  在現在的拆遷行為中,作為個體的被拆遷人基本處于被動、從屬地位,如是否列入拆遷范圍、如何拆、何時拆拆遷地賠償多少等情形都沒有發言權。但是根據相關法律規定,拆遷人和被拆遷人是平等的,被拆遷人也可以尋找相關的資產評估進行拆遷評估,從而了解拆遷賠償價格。所以,資產評估就能夠維護被拆遷人的正當利益,還有利于城市建設的順利進行。

  3、調解雙方矛盾

  拆遷糾紛一般是因為拆遷補償價格引起的。而資產評估機構在其中就能夠了解雙方的情況介紹,如各自意見或雙方的爭議焦點等。資產評估機構會根據雙方要求,找出雙方共同認可的部分,采用合理的評估方法進行評估,從而讓雙方滿意。

  4、為被拆遷人爭取合理、客觀的補償

  對于拆遷,被拆遷人通常會認為拆遷補償只是房屋的補償。但其實對于個人所產生的損失,也是需要支付一定賠償的,而拆遷人常常會故意忽視這一點。專業的資產評估機構會給當事人提供合理的建議,為被拆遷方爭取到更加合理、客觀的賠償,從而避免利益受受損。

  上述便是關于“資產評估在拆遷中存在哪些用途”的相關介紹了。資產評估機構會依據專業的程序、法律賦予的權利,從而得出一個價格,讓拆遷雙方實現共贏。

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