資產評估報告擁有哪些特點

　　資產評估是指評估機構和專業人員根據委托、國家法律法規和相關標準，按照規定的程序，對房地產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行分析和評估，選擇合適的價值類型，使用科學的方法估算，最終形成評估結論并出具相應的資產評估報告。那么，資產評估報告擁有哪些特點呢？

　　1.以數據為主要依據說明問題。

　　資產評估報告中使用的原始數據、數據對比和數據分析占據了相當大的比例，有時還會附上幾十個相關數據表。主要是為了對委托評估的企業資產進行公允評估，不僅需要說明企業資產的種類、數量和用途，還需要采用必要的計算方法確定資產的現值。僅僅用文字進行定性描述是遠遠不夠的，只有準確顯示關鍵數據，資產評估報告才能具有無可爭議的說服力。在分析論證中，盡可能進行數據對比和數據分析，這是解釋問題的主要依據。如果可以使用數據進行解釋，則盡可能不使用文本描述。只有這樣，資產評估報告才能具有壓倒性的說服力，才能準確反映被評估資產的真實面目。

　　2.從公正立場出發評價資產。

　　參與資產評估的有關人員不得根據自己的主觀意愿夸大、贊美被評估資產，不得報喜不報憂，不得隱瞞有關問題，造成情況失真；也不能超越自己的職責和職權范圍，代表被委托單位作出決定。作為提供信息、提出建議的中介服務從業者，評估人員只有在熟悉情況、慎重考慮的前提下，冷靜、客觀、科學地介紹、評估和評估評估評估對象，才能全面衡量評估資產的真實情況，為委托單位或上級機關進行經濟決策提供依據。只有從公平的角度出發，才能保證評估報告具有客觀、公正的效力，實現資產評估業務的目的。

　　3.經常采用比較方法分析評價資產。

　　與其他實務文章相比，資產評估報告往往采用比較法。比較法可以更清楚地揭示客觀事物與比較標準之間的異同，并解釋它們之間的差異程度。為了便于企業或企業資產所有人做出購買、承包和租賃的決策，本評估報告試圖采用比較的方法，全面描述被評估資產的總體情況和各種可能的復雜性。比較法在資產評估報告中得到了廣泛應用。

　　4.資產評估報告內部結構比較規范。

　　與其他實務文章相比，資產評估報告的內容相對固定，內部結構相對規范，具有一定的格式，在實際使用過程中更加方便。這是從整體上得出的結論。事實上，每份評估報告并非一成不變。每項評估資產因其性質、背景和條件而表現出不同的特征。

　　5.語言文字簡明扼要。

　　由于資產評估報告涉及的內容比較廣泛，因此使用的語言應簡潔明了，力求用最少的語言表達整個資產評估業務的豐富內容。編制資產評估報告的人員應特別注意語言的精煉和修改，以盡可能用精煉的語言達到最 佳的表達效果。資產評估報告中使用的語言具有一定的專業性。要求評估人員在編制過程中熟悉專業術語和相關專業知識，并能正確、恰當地使用，使報告易于理解，便于委托單位和管理部門使用。不得濫用資產評估報告的專業術語。

　　上述便是關于“資產評估報告擁有哪些特點”的相關介紹了。企業需要進行資產評估，需要對上述內容有一個大致的了解。畢竟，資產評估報告適用于企業等市場經濟實體的資產處置、產權糾紛、財產抵押等行為。

【 北京智隆財務 : http://www.icaci2018.org】提供審計、評估、驗資、墊資、造價、節稅、高新代理、知識產權代理、高新專項審計、高新認定代辦、高新補貼代辦、高新企業遷移等全方位企業運營中各項問題的專業企業服務

【 服務區域: 】智隆集團總公司位于北京，分支機構涵蓋天津、上海、廣州、深圳、杭州、武漢、昆明、長沙、南京、河北等30+城市

詳情咨詢電話：17812081992