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資產評估報告擁有哪些特點

文章作者: 智隆 | 發布時間: 2022-01-21 | 點擊量: 27

資產評估是指評估機構和專業人員按照程序,對房地產、動產、無形資產等經濟權益進行評估,最終出具相應的資產評估報告?。那么,資產評估報告擁有哪些特點呢?

智隆評估高效權威評估企業整體資產,無形資產,固定資產,全國30多家分公司,服務客戶10萬+,累計評估額超過1000億,在資產評估事務所或無形資產評估公司行業內,屬領先者。

  資產評估是指評估機構和專業人員根據委托、國家法律法規和相關標準,按照規定的程序,對房地產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或其他經濟權益進行分析和評估,選擇合適的價值類型,使用科學的方法估算,最終形成評估結論并出具相應的資產評估報告。那么,資產評估報告擁有哪些特點呢?


  1.以數據為主要依據說明問題。

  資產評估報告中使用的原始數據、數據對比和數據分析占據了相當大的比例,有時還會附上幾十個相關數據表。主要是為了對委托評估的企業資產進行公允評估,不僅需要說明企業資產的種類、數量和用途,還需要采用必要的計算方法確定資產的現值。僅僅用文字進行定性描述是遠遠不夠的,只有準確顯示關鍵數據,資產評估報告才能具有無可爭議的說服力。在分析論證中,盡可能進行數據對比和數據分析,這是解釋問題的主要依據。如果可以使用數據進行解釋,則盡可能不使用文本描述。只有這樣,資產評估報告才能具有壓倒性的說服力,才能準確反映被評估資產的真實面目。

  2.從公正立場出發評價資產。

  參與資產評估的有關人員不得根據自己的主觀意愿夸大、贊美被評估資產,不得報喜不報憂,不得隱瞞有關問題,造成情況失真;也不能超越自己的職責和職權范圍,代表被委托單位作出決定。作為提供信息、提出建議的中介服務從業者,評估人員只有在熟悉情況、慎重考慮的前提下,冷靜、客觀、科學地介紹、評估和評估評估評估對象,才能全面衡量評估資產的真實情況,為委托單位或上級機關進行經濟決策提供依據。只有從公平的角度出發,才能保證評估報告具有客觀、公正的效力,實現資產評估業務的目的。

  3.經常采用比較方法分析評價資產。

  與其他實務文章相比,資產評估報告往往采用比較法。比較法可以更清楚地揭示客觀事物與比較標準之間的異同,并解釋它們之間的差異程度。為了便于企業或企業資產所有人做出購買、承包和租賃的決策,本評估報告試圖采用比較的方法,全面描述被評估資產的總體情況和各種可能的復雜性。比較法在資產評估報告中得到了廣泛應用。

  4.資產評估報告內部結構比較規范。

  與其他實務文章相比,資產評估報告的內容相對固定,內部結構相對規范,具有一定的格式,在實際使用過程中更加方便。這是從整體上得出的結論。事實上,每份評估報告并非一成不變。每項評估資產因其性質、背景和條件而表現出不同的特征。

  5.語言文字簡明扼要。

  由于資產評估報告涉及的內容比較廣泛,因此使用的語言應簡潔明了,力求用最少的語言表達整個資產評估業務的豐富內容。編制資產評估報告的人員應特別注意語言的精煉和修改,以盡可能用精煉的語言達到最 佳的表達效果。資產評估報告中使用的語言具有一定的專業性。要求評估人員在編制過程中熟悉專業術語和相關專業知識,并能正確、恰當地使用,使報告易于理解,便于委托單位和管理部門使用。不得濫用資產評估報告的專業術語。

  上述便是關于“資產評估報告擁有哪些特點”的相關介紹了。企業需要進行資產評估,需要對上述內容有一個大致的了解。畢竟,資產評估報告適用于企業等市場經濟實體的資產處置、產權糾紛、財產抵押等行為。

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