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不良資產評估容易受哪些因素影響?

文章作者: 智隆 | 發布時間: 2021-10-20 | 點擊量: 79

無論什么資產都會擁有自身的價值,因此,不良資產也是存在一定價值的。不過,在確定不良資產價值之前,要先進行不良資產評估。那么,不良資產評估容易受哪些因素影響呢?

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  無論什么資產都會擁有自身的價值,如專利,只要進行了專利評估,就能夠確定其無形資產價值。所以,不良資產也是存在一定價值的。不過,在確定不良資產價值之前,也要先進行評估。那么,不良資產評估容易受哪些因素影響呢?

不良資產評估容易受哪些因素影響?

  不量資產是指企業并未解決的資產凈損失和潛虧(資金)掛賬,以及按財務管理支付要求應提未提資產減值準備的各種有問題資產預估損失金額。為了更好地減少風險性,實現盈利利潤最大化,不良資產處置負責人應該在一定程度上對項目進行價值評估。

  影響不良資產價值評估的因素主要有以下幾點:

  1、有限市場因素,即指地區經濟發展的興盛程度以及同類資產的市場需求程度。

  2、資產質量因素,即指待估商品與銷售市場同類產品的質量比較。

  3、使用狀態因素,就是指加快變現對交易時間的特殊要求,或者處置時間與一般交易時間的差別。

  4、處置費用因素,是指資產處置前可能會造成的資產維護、存放保管以及補辦手續層面的各項費用支出等。

  5、處置方式因素,是指批量處置相對于拆零處置的差異。

  6、其他客觀因素,一般有處置能力,財務成本及預估,政府部門的影響,經濟環境等一些客觀性因素。

  不良資產評估不同于一般資產評估,主要表現在五個方面:一是債權資產屬于非標準化的資產,很難用統一的方法和程序進行評估;二是評估資料不齊全,非常容易造成評估價值與實際價值的偏差;三是公司估值過程復雜;四是價值種類大部分都是市場價值以為的價值類型;五是價值含義基本相同。

  我國對不良資產進行評估,其主要有兩大意義,一是為了更好的建立不良資產盡職調查系統,提升審計效率,數據統計分析效率和精確度;二是對不良資產能夠受到監管部門和顧客的認同。

  一般情況下,不良資產的評估對象有三種類型:一是實物類資產。主要包含收購的以物抵貨的資產,資產處置中的以物抵債資產,委托管理方法的實物資產及其產生的利益,及其別的能實現的債權償還之噢誒全的實物資產。二是股份類資產。主要包含盈利性債轉股,抵債股份,質押股權等。三是其他資產。主要包含土地使用權、專利權等無形資產以及其收益等。

  以上就是關于“不良資產評估容易受哪些因素影響”的相關內容了。雖然不良資產評估是我國評估行業中一項新的業務,但還是有很多評估方式和價值類型的。

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