海南
說明:
1、本收費參考價格的單項工程造價為收費基數,按差額定率累進計算;
2、每一個單項工程業務,咨詢單位收費不足3000元的,按3000元計取。
河北
說明:
1.工程造價咨詢服務收費根據不同咨詢項目的性質、內容采取差額定率分檔累進方法計算;
2.工程造價咨詢服務收費,可針對不同專業工程進行調整;
3.需要進行鋼筋工程量精細計算的,另計取工程造價咨詢附加收費;
4.工程造價咨詢服務收費按照本標準計算收費,低于每項3000元的按3000收取,超出3000元時按本標準收??;
5.工程主材無論是否計入工程造價,均應計入取費基數;
6.項目劃分標準按單項工程計??;
7.采用上述辦法不便計算的,可參照本辦法規定的工日費用標準(詳見附件4),由工程造價咨詢單位與委托方另行約定;
8.如因委托方原因出現重復造價咨詢服務時,收費由雙方協商解決,參考系數(1.5-2.0)。
黑龍江
說明:
1.基本收費按單項工程造價作為收費基數;
2.工程主材應計入收費基數;設備費如果計入工程造價,應并入收費基數;
3.概算編制、審核咨詢,需要計算工程量時,按施工圖預算相應標準計算咨詢收費;
4.施工階段全過程造價控制,不論采用定額計價還是清單計價,均按相應標準執行。若因設計變更、現場簽證、索賠等發生的核增金額、核減金額,按核增金額、核減金額的8%收取效益酬金;
5.附件一所列收費標準是按分檔累進計算。按此標準收費不足2000元的,按2000元收費;
6.咨詢收費計算公式:咨詢收費=∑基本收費×調整系數+裝飾工程增加收費+效益收費+鋼筋計算費;
7.調整系數:
①維修、改建、擴建、技術改造等工程按相應收費標準乘以1.2系數。
②單獨編制清單、單獨審核清單,按相應標準乘以0.7系數。
③僅審核中標價以外部分的工程,基本收費按中標價以外的工程價款作為計費基數,費率按相應標準乘以2.8系數;
④對材料費咨詢時,可參照結算造價標準計算方式,其中基本收費乘以1.6系數;
8.對預算、結算的編制或審核咨詢時,裝飾工程增加收費=裝飾工程造價×1.2;
9.鋼筋及預埋鐵件的咨詢收費,按附件一標準另行計費;
10.造價咨詢服務收費示例:某新建單項工程,委托造價咨詢企業進行竣工結算審核,該工程送審工程造價為5600萬元(其中高端裝飾工程700萬元),鋼筋400噸,核增金額5萬元,核減金額300萬元。造價咨詢收費計算如下:
A)基本費用(分段計費):
500萬元×4.5‰=22500元
(1000-500)萬元×4.2‰=21000元
(3000-1000)萬元×4.0‰=80000元
(5000-3000)萬元×3.7‰=74000元
(5600-5000)萬元×3.6‰=21600元
B)裝飾工程增加收費:700×1.2‰=8400元
C)效益收費:300萬元×8%+5萬元×8%=244000元
D)鋼筋計算:400噸×12元/噸=4800元
E)咨詢收費=∑基本收費×調整系數+裝飾工程增加收費+效益收費+鋼筋計算費=(22500+21000+80000+74000+21600)+8400+244000+4800=476300元
湖北
說明:
1、本表收費以單項工程為基數,實行差額定率累進計費;
2、表中“控制價(標底價)、工程結算審核”“工程預算、結算、標底審核”項目的計費方式為⑴+⑵;
3、按基本收費標準計費不足3000元的,按3000元計費。
湖南
工程結算審核可按4.2、4.3兩種計費方式,雙方在合同中約定選擇計費方式,其中4.3的計費方式是按(1)+(2)計算,效益費用應由受益人支付;
說明:
一、建設項目全過程造價咨詢服務主要工作內容:全過程造價咨詢依據建設項目的建設程序可劃分為決策階段、設計階段、交易階段、施工階段、竣工結(決)算階段。造價咨詢服務的主要工作內容是:
1,決策階段:①建設項目投資估算的編制或審核、調整;②建設項目經濟評價;
2,設計階段:①設計概算的編制或審核、調整;②施工圖預算的編制或審核;③提出工程設計方案的優化建議,各方案工程造價的編制與比選;
3,交易階段:①參與工程招標文件的編制;②施工合同的相關造價條款的擬定;③招標工程工程量清單的編制;④招標工程招標控制價的編制或審核;⑤各類招標項目投標價合理性的分析;
4,施工階段:①建設項目工程造價相關合同履行過程的管理;②提出工程施工方案的優化建議,各方案工程造價的編制與比選;③工程計量支付的確定,審核工程款支付申請,提出資金使用計劃建議;④施工過程的設計變更、工程簽證和工程索賠的處理;⑤協助建設單位進行投資分析、風險控制,提出融資方案的建議;
5,竣工階段:①各類工程的竣工結算審核;②竣工決算的編制或審核;③建設項目后評價。
二、全過程造價咨詢的委托服務范圍劃分:A型,決策階段至竣工階段;B型,設計階段至竣工階段;C型,交易階段至竣工階段;D型,施工階段至竣工階段。
三、全過程造價咨詢服務駐場人員根據工程項目情況及委托人要求確定,駐場人員的收費價格參考“造價咨詢工日收費參考價格表”。
吉林
說明:
1.表中“工程預算、結算、決算審核、審計”項目的計費方式為(1)+(2);
2.凡要求做鋼筋抽樣分析的,按工程造價1.5‰收費;
3.安裝工程主材按規定都應列入造價,標底要求不列的,可以扣除但不得減少編制費用;
4.表中的“×××萬元以內”,均含“×××萬元本身”。
遼寧
說明:
一、上表收費按差額定率分檔累進法計費。劃分標準為單項工程。當咨詢收費不足2000元時,按2000元收??;
二、安裝工程的工程造價含主材價格,但不含設備價格;
三、上述收費標準上下浮幅度不得超過20%;
四、咨詢服務的主要內容:
1.投資估算、可行性經濟評價:調查、收集資料,完成和出具投資估算或可行性經濟評價報告;
2.工程概算編制或審核:收集資料,根據初步設計圖計算或復核工程量,進行工料分析,出具工程概算書或審核報告;
3.施工圖預、結算編制:收集資料,根據施工圖或竣工圖以及施工技術規范計算工程量、進行工料分析、完成計價,出具工程預算書或工程結算書;
4.施工圖預、結算審核:根據有關規定,對工程量、材料設備價格、計價方法、計價過程進行全面和詳細審查、復核,出具相應報告;
5.編制工程量清單:根據業主提供的施工圖紙和相關資料,依據工程量清單計價規范,計算工程量,按工程量清單編制格式出具相應報告;
6.工程量清單計價、標底、招標控制價編制:根據業主提供的施工圖紙和工程量清單等相關資料,依據工程量清單計價規范,計算綜合單價和總價,按工程量清單計價格式出具相應報告;
7.工程量清單結算審核:根據有關規定,對工程量、材料設備價格、計價方法、計價過程進行全面和詳細審查、復核,出具相應報告;
8.施工階段全過程工程造價咨詢服務:確定工程造價控制目標,制定控制實施細則;參加與造價控制有關的會議;根據工程進度編制工程用款計劃;審核施工單位報送的完成工作量月報表,并提供當月付款建議書;及時核定分階段完工的分部工程結算;協助業主審核因設計變更、現場簽證等發生的費用,相應調整造價控制目標;并及時向業主提供造價控制動態分析報告;承發包雙方提出工程索賠時,為業主提供咨詢意見;會同業主辦理工程竣工結算;提供結算報告書;與造價控制有關的其他服務;
9.鋼筋(鐵件)抽筋計算、審核:按施工圖紙、設計標準和施工操作規程計算或審核各種規格鋼筋(鐵件)重量,提供完整的鋼筋(鐵件)重量計算書、匯總表。
附:差額定率分檔累進計費方法
例如:某工程項目總投資額5000萬元的投資估算,計算收費額如下:
500萬元×0.9‰﹦0.45萬元
(1000-500)萬元×0.8‰﹦0.40萬元
(5000-1000)萬元×0.7‰﹦2.80萬元
應收咨詢費合計=0.45+0.40+2.80=3.65萬元
寧夏
濟南
山西
說明:
1.工程造價咨詢收費基準價根據項目的類別、工程造價金額等因素采取差額費率分檔累進方法計算;
2.工程主材無論是否計入工程造價,均應計入收費基數;
3.工程造價咨詢服務收費,可針對不同專業工程進行調整,見下表。
說明:
1.房屋建筑工程和其他未涵蓋的專業工程調整系數為1.0;
2.投資額較大,計量和計價相對簡單的市政、水利電力、機場、港口、城市軌道等工程,降低其收費系數;
3.投資額較小,計量和計價相對復雜的園林、裝飾裝修、仿古、安裝、井巷礦山等工程,提高其收費系數。
陜西
說明:
1、單獨編制工程量清單咨詢服務按“2.編制工程量清單及計價”同檔費率的60%計費;
2、預(結)算審核(查)效益收費由受益方支付;
3、工程實施階段全過程造價控制包括:工程量清單編制開始到工程結算的全部造價咨詢服務業務;
4、工程造價咨詢服務收費額低于2000元時,按2000元收??;
5、差額定率分檔累進法計算收費舉例:
例如:某工程編制工程量清單及計價總造價6000萬元,工程造價咨詢服務收費額計算如下:
500×4.3‰=2.15萬元;
(1000-500)×3.8‰=1.90萬元;
(3000-1000)×3.3‰=6.60萬元;
(5000-3000)×3.1‰=6.20萬元;
(6000-5000)×2.8‰=2.80萬元;
合計收費:2.15+1.90+6.60+6.20+2.80=19.65萬元
四川
天津
說明:
(一)、當項目投資估算、設計概算造價無法確定時,可參考與編制期相近的“天津市建筑工程造價指數”為基數編制;
(二)、工程造價編制業務以編制成果的工程總造價為基數,鋼筋含量按類似工程含量參考執行;單獨委托鋼筋(鐵件)抽筋計算、審核,按施工圖紙、設計標準和施工操作規程計算或審核各種規格鋼筋(鐵件)重量,提供完整的鋼筋(鐵件)重量計算書、匯總表,按第七項標準計收;
(三)、出售招標文件可收取編制成本費;
(四)、施工階段全過程造價控制以承發包雙方簽訂合同的工程總造價為基數;
(五)、鑒定業務按鑒定標底為基數。
附:差額定率分檔累進計費方法,例如某工程編制施工圖預算工程總造價5000萬元,計算收費額如下:
100 萬元×3.6‰ = 0.36萬元
(500 - 100)萬元×3.4‰ = 1.36萬元
(1000 - 500)萬元×3.1‰ = 1.55萬元
(5000 -1000)萬元×2.6‰ =10.40萬元
應收咨詢服務費合計:0.36+1.36+1.55+10.40=13.67萬元
新疆
說明:
按上述收費標準計算服務費不足 1000元的,按1000元收??;
例如:某項目審核竣工結算的建安工程費為 8000萬元,服務費為200×6.0‰+(500-200)×5.0‰+(1000-500)×4.5‰+(3000-1000)×4.0‰+(5000-3000)×3.5‰+(8000-5000)×3.0‰=29.7萬元
云南
說明:
1.本標準采用差額累進費率,執行時均按照差額定率分檔累進方式計算,工程主材無論是否計入編制成果造價金額,均計入收費基數。民用設備安裝工程設備費用占工程總造價(含設備費用)不足50%的,設備費用均全額計入取費基數;超過50%的,超過50%的設備費用金額不計入取費基數;
2.本標準費率按照房屋建筑工程進行測算編制,如工程專業類別不同時,應按附件2費率乘以附件3所列相應專業類別調整系數進行計算。單宗工程造價咨詢服務業務收費按本標準計算不足2000元的,按2000元收費;
3.差額定率分檔累進收費計算示例:
(1)某房屋建筑項目委托編制工程預算,其編制成果預算造價為3000萬元,則工程造價咨詢服務費用計算如下:
200萬元×3.5‰=0.70萬元
(500-200)萬元×3.2‰=0.96萬元
(2000-500)萬元×3.0‰=4.50萬元
(3000—2000)萬元×2.2‰=2.2萬元
合計:8.36萬元
(2)某房屋建筑項目委托審核工程結算,其送審編制成果造價為3000萬元,審核確定造價為2700萬元,成效附加費率為5%,審核差額超過5%時計取,則工程造價咨詢服務費用計算如下:按基準費率計算的基本費為:8.85萬元;
因:(2700-3000)=-300萬元,差額大于135萬元(2700萬元×5%),
故:成效附加費=(300-135)×5%=8.25萬元
合計:17.10萬元
(3)某城市軌道項目委托編制工程預算,編制成果預算造價為60000萬元,按照基準費率計算的費用金額為:109.76萬元;
專業類別調整系數為0.7,本項業務咨詢服務費用為:109.76×0.7=76.83萬元
4.保障性住房工程按同等收費標準的70%收取
浙江
說明:
1、每件咨詢服務合同按上表計算不足2000元的,按2000元收費;
2、單獨委托的裝飾、安裝、園林綠化及仿古建筑工程的基本費率可在上述基準收費標準的基礎上上浮20%;
3、核減(增)額的定義說明如下:如清單漏項、工程量計算錯誤,小數點錯誤或合價計算錯誤等可計入核減(增)額;由于定額錯套引起的價格變動的差價,應計入核減(增)額的收費基數,不得以定額錯套的合價分別計算核減和核增;
4、施工階段全過程造價控制,不包含各類招標代理和結算審核費用;
5、本標準所列的工作內容不含鋼筋及預埋件的單獨計算,如需按施工圖紙、設計標準和施工操作規程計算鋼筋及預埋件重量,并提供完整和規范的鋼筋翻樣及預埋件重量計算書、匯總表的,按5元/噸標準收費。
重慶
說明:
1、收費按累進分檔計取。例如:某工程編制施工圖預算工程總造價3000萬元,計算收費如下(按定額計):500×0.35%=1.75萬元,(1000-500)×0.30%=1.5萬元,(3000-1000)×0.25%=5萬元,應收咨詢費合計:1.75+1. 5+5=8.25萬元;
2、表中“計費基數”是指委托方委托的單位工程造價;
3、 表中“工程造價糾紛鑒定”是指由司法機關委托辦理的工程造價糾紛鑒定;
4、 工程結算審核審減效益費的審減額為送審項目的審減額,該審減金額不抵銷審增金額;
5、 公路、鐵路、水電等土木工程按照本表所對應的收費項目的收費標準的70%計收;
6、單項委托合同按上述費用計算不足3000元時,按3000元計取。
深圳
說明:
1.造價咨詢服務費收費不足 5000元 時,按 5000 元收??;
2.全過程造價控制若部分階段的服務內容不實施,則扣減相應階段的費率;
3.根據項目管理、技術的復雜難度情況,可計取1.1-1.3的復雜系數/難度調整系數,獨立的土石方、軟基處理、綠化工程等簡易工程可計取0.7-0.9的復雜系數/難度調整系數;
4.工程主材、設備無論是否計入控制價、結算價等,均應計入取費基數。合同包干價的簽證變更項目,包干價部分應計入取費基數;
5.工程控制價的審核,可根據實際工作內容和難度計取0.7-1.0系數;
6.工程結算審核不執行效益收費,則在基本收費基礎上增加0.2%作為結算審核收費;
7.計費基數招標控制價,結算價均不含下??;
8.對于不跟隨全過程項目咨詢,單獨委托的駐場服務,收費參照全過程造價咨詢駐場收費模式,具體另行商議;
9.方案測算包括在全過程咨詢服務中,測算方案不超過2次。單獨委托方案測算的,按上述標準計算,新增加一次測算的,遞減10%,減到50%的,不論新增多少方案,每次增加方案最低的按上述標準收費的50%計算;
10.單獨委托材料、設備詢價的按實際情況雙方協商;
11.按建筑面積計算咨詢費的可按上述價格折算計取。
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